Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha

Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha | 2 domy | 3 stawy | granicalasu | BydgoszczCena: 13 000 000 złNa sprzedaż nieruchomość o charakterzerezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w granicachadministracyjnych miasta Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasui Jeziora Plątnowo. Oferta skierowana do inwestorów, hotelarzy,operatorów agroturystyki oraz klientów prywatnych poszukującychdużej posiadłości.Nieruchomość łączy ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie zbardzo dobrą dostępnością komunikacyjną - dojazd do centrumBydgoszczy zajmuje około 12 minut.Parametry nieruchomości• Łączna powierzchnia gruntu: 37 469 m² (3,75 ha)o Działka nr 10/2 – 3,7272 hao Działka nr 10/1 – 0,0197 ha• Klasy gruntów: IV–VI• Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy• Teren ogrodzony• Dojazd: droga utwardzonaZabudowaNa terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne,budynek gospodarczy oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem iwodą przepływową.Dom główny – 270 m² | rok budowy 2011• 5 sypialni (w tym jedna z garderobą)• gabinet• komfortowa kuchnia• przestronna łazienka + WC• poddasze użytkowe• dwa tarasy• garaż w bryle budynku• piwnicaOgrzewanie: piec na ekogroszekDom drugi – 144 m² | rok budowy 2018• salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw• 3 sypialnie• kuchnia ze spiżarnią• łazienka• pralniaOgrzewanie: pelletMożliwość integracji systemów grzewczych poprzez centralny piecpelletowy 37 kW.Zabudowa dodatkowa• Budynek gospodarczy – ok. 40 m²• Trzy stawy w odległości 30–150 m od zabudowańDojazd i infrastruktura drogowaNieruchomość położona jest w granicach miasta Bydgoszcz, z szybkimdojazdem do centrum oraz dogodnym połączeniem z głównymikierunkami regionu. Dodatkowym atutem dla inwestycji hotelowej iturystycznej jest rozwój infrastruktury drogowej w aglomeracji:• planowana i realizowana trasa S10 (Bydgoszcz–Toruń), którapoprawi dostępność komunikacyjną regionu i skróci czas dojazdu zkluczowych kierunków,• układ dróg lokalnych zapewniający sprawny dojazd do posesjidrogą utwardzoną,• przystanek autobusowy linii 93 w odległości ok. 300 m.Potencjał inwestycyjnySkala terenu, brak MPZP oraz połączenie walorów naturalnych zlokalizacją miejską czynią nieruchomość idealną pod różnorodnescenariusze zagospodarowania:Hotel / Pensjonat / Resort butikowyMożliwość stworzenia kameralnego obiektu noclegowego z zapleczemrekreacyjnym, strefą wellness, restauracją lub przestrzeniąeventową w unikatowym, naturalnym otoczeniu.Agroturystyka / Ośrodek wypoczynkowyTrzy stawy, bliskość lasu oraz istniejąca zabudowa tworzą gotowąbazę pod działalność turystyki wypoczynkowej, edukacyjnej irekreacyjnej.Camping / Glamping / CaravaningRozległy, częściowo zalesiony teren umożliwia realizacjęprojektu:• campingu z zapleczem sanitarnym i rekreacyjnym,• strefy glampingowej (domki, namioty lodge, tiny houses),• pola dla kamperów i caravaningu,• infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej (altany, pomosty,strefa ogniskowa, wellness).Projekt deweloperski / RezydencjonalnyMożliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod:• osiedle domów jednorodzinnych,• zabudowę rezydencjonalną,• projekt typu mixed-use.Oferta dla inwestorów i klientów poszukujących dużejnieruchomości z dostępem do natury, a jednocześnie zlokalizowanej wgranicach miasta, o realnym potencjale komercyjnym i rezydencjonalnym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji orazumówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością przedstawięmożliwe scenariusze zagospodarowania oraz szczegóły inwestycyjne.Adres filmu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=77tbhkx3dLUWiktor MolRE/MAX Nieruchomości Na Plustel.604- pokaż numer telefonu -email: @W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywawłaściciel nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest napodstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych odwłaściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi ofertyokreślonej w art. 66 i następnych K.C.